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湛江金辉大厦小区二手房售价11317元/平方米,金辉大厦小区地址是康顺路40号(湛江影剧院对面);湛江观海路9号小区二手房售价待定,观海路9号小区地址是霞山区 海滨片区;湛江康顺片区金辉大厦小区和海滨片区观海路9号小区哪个好？