金辉大厦和海关宿舍区哪个好？

湛江金辉大厦小区二手房售价11317元/平方米,金辉大厦小区地址是康顺路40号(湛江影剧院对面);湛江海关宿舍区小区二手房售价待定,海关宿舍区小区地址是建新西路7号;湛江康顺片区金辉大厦小区和霞山海关宿舍区小区哪个好？