金辉大厦和百园小区（湾北路）哪个好？

湛江金辉大厦小区二手房售价11317元/平方米,金辉大厦小区地址是康顺路40号(湛江影剧院对面);湛江百园小区（湾北路）小区二手房售价6197元/平方米,百园小区（湾北路）小区地址是海北路与百园路交叉口西南150米;湛江康顺片区金辉大厦小区和赤坎百园小区（湾北路）小区哪个好？