金辉大厦和食出宿舍区哪个好？

湛江金辉大厦小区二手房售价11317元/平方米,金辉大厦小区地址是康顺路40号(湛江影剧院对面);湛江食出宿舍区小区二手房售价待定,食出宿舍区小区地址是（霞山区） 建新东路5号;湛江康顺片区金辉大厦小区和工农片区食出宿舍区小区哪个好？