瑞云湖兆福苑和体委宿舍(民治路)哪个好？

湛江瑞云湖兆福苑小区二手房售价13684元/平方米,瑞云湖兆福苑小区地址是南方六横路6号(赤坎水库北面);湛江体委宿舍(民治路)小区二手房售价9202元/平方米,体委宿舍(民治路)小区地址是湛江市霞山区民治路187号 ;湛江赤坎瑞云湖兆福苑小区和建设片区体委宿舍(民治路)小区哪个好？