海事局宿舍和海宁小区（滨菉苑）哪个好？

湛江海事局宿舍小区二手房售价7236元/平方米,海事局宿舍小区地址是海景路202-208号,由自主管理开发;湛江海宁小区（滨菉苑）小区二手房售价待定,海宁小区（滨菉苑）小区地址是湛江市霞山区海宁一横路65号;湛江霞山海事局宿舍小区和海滨片区海宁小区（滨菉苑）小区哪个好？