海事局宿舍和香槟花园（二期）哪个好？

湛江海事局宿舍小区二手房售价7236元/平方米,海事局宿舍小区地址是海景路202-208号,由自主管理开发;湛江香槟花园（二期）小区二手房售价13474元/平方米,香槟花园（二期）小区地址是湛江市霞山区人民大道中10号;湛江霞山海事局宿舍小区和新园片区香槟花园（二期）小区哪个好？