海事局宿舍和人民大道南96号哪个好？

湛江海事局宿舍小区二手房售价7236元/平方米,海事局宿舍小区地址是海景路202-208号,由自主管理开发;湛江人民大道南96号小区二手房售价待定,人民大道南96号小区地址是人民大道南82号附近;湛江霞山海事局宿舍小区和霞山人民大道南96号小区哪个好？