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湛江海景市场小区二手房售价7049元/平方米,海景市场小区地址是海景路2号;湛江大修厂宿舍小区二手房售价4869元/平方米,大修厂宿舍小区地址是工农市场附近;湛江海滨片区海景市场小区和工农片区大修厂宿舍小区哪个好？