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湛江海景市场小区二手房售价7049元/平方米,海景市场小区地址是海景路2号;湛江君临世纪二期小区二手房售价16620元/平方米,君临世纪二期小区地址是湛江市赤坎区体育北路6号;湛江海滨片区海景市场小区和体育北片区君临世纪二期小区哪个好？