海景市场和东浦庭园哪个好？

湛江海景市场小区二手房售价7049元/平方米,海景市场小区地址是海景路2号;湛江东浦庭园小区二手房售价待定,东浦庭园小区地址是湛江市吴川市吴川,由业主自营开发;湛江海滨片区海景市场小区和吴川东浦庭园小区哪个好？