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湛江海景市场小区二手房售价7049元/平方米,海景市场小区地址是海景路2号;湛江北苑花园小区二手房售价5955元/平方米,北苑花园小区地址是北桥二横路45号;湛江海滨片区海景市场小区和赤坎北苑花园小区哪个好？