海景市场和百园小区（湾北路）哪个好？

湛江海景市场小区二手房售价7049元/平方米,海景市场小区地址是海景路2号;湛江百园小区（湾北路）小区二手房售价6197元/平方米,百园小区（湾北路）小区地址是海北路与百园路交叉口西南150米;湛江海滨片区海景市场小区和赤坎百园小区（湾北路）小区哪个好？