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湛江海景市场小区二手房售价7049元/平方米,海景市场小区地址是海景路2号;湛江金辉大厦小区二手房售价11317元/平方米,金辉大厦小区地址是康顺路40号(湛江影剧院对面);湛江海滨片区海景市场小区和康顺片区金辉大厦小区哪个好？