康顺路40号之三和碧绿花园一期哪个好？

湛江康顺路40号之三小区二手房售价待定,康顺路40号之三小区地址是康顺路40号;湛江碧绿花园一期小区二手房售价9802元/平方米,碧绿花园一期小区地址是湛江市霞山区绿塘路9号 ;湛江赤坎康顺路40号之三小区和新园片区碧绿花园一期小区哪个好？