福田居和民主路2号哪个好？

湛江福田居小区二手房售价5576元/平方米,福田居小区地址是东盛路6号湛江南方水产市场内;湛江民主路2号小区二手房售价待定,民主路2号小区地址是湛江市赤坎区民主路2号;湛江赤坎福田居小区和民主片区民主路2号小区哪个好？