福田居和方兴苑哪个好？

湛江福田居小区二手房售价5576元/平方米,福田居小区地址是东盛路6号湛江南方水产市场内;湛江方兴苑小区二手房售价待定,方兴苑小区地址是椹川大道东三路6号;湛江赤坎福田居小区和霞山方兴苑小区哪个好？