福田居和新园路35号哪个好？

湛江福田居小区二手房售价5576元/平方米,福田居小区地址是东盛路6号湛江南方水产市场内;湛江新园路35号小区二手房售价待定,新园路35号小区地址是（霞山区） 新园路35号;湛江赤坎福田居小区和霞山新园路35号小区哪个好？