福田居和怡海邨哪个好？

湛江福田居小区二手房售价5576元/平方米,福田居小区地址是东盛路6号湛江南方水产市场内;湛江怡海邨小区二手房售价待定,怡海邨小区地址是观海路145号;湛江赤坎福田居小区和霞山怡海邨小区哪个好？