新宇居和观海路9号哪个好？

湛江新宇居小区二手房售价5835元/平方米,新宇居小区地址是荷花西路7号,由小区自主物业开发;湛江观海路9号小区二手房售价待定,观海路9号小区地址是霞山区 海滨片区;湛江霞山新宇居小区和海滨片区观海路9号小区哪个好？