新宇居和方兴苑哪个好？

湛江新宇居小区二手房售价5835元/平方米,新宇居小区地址是荷花西路7号,由小区自主物业开发;湛江方兴苑小区二手房售价待定,方兴苑小区地址是椹川大道东三路6号;湛江霞山新宇居小区和霞山方兴苑小区哪个好？