裕华商住楼和特力花园哪个好？

湛江裕华商住楼小区二手房售价6692元/平方米,裕华商住楼小区地址是（霞山区） 人民西五路4号,由业主自营开发;湛江特力花园小区二手房售价待定,特力花园小区地址是人民东二路3号;湛江霞山裕华商住楼小区和霞山特力花园小区哪个好？