裕华商住楼和食出宿舍区哪个好？

湛江裕华商住楼小区二手房售价6692元/平方米,裕华商住楼小区地址是（霞山区） 人民西五路4号,由业主自营开发;湛江食出宿舍区小区二手房售价待定,食出宿舍区小区地址是（霞山区） 建新东路5号;湛江霞山裕华商住楼小区和工农片区食出宿舍区小区哪个好？