新华园和南方路1号哪个好？

湛江新华园小区二手房售价待定,新华园小区地址是长寿路17号;湛江南方路1号小区二手房售价6436元/平方米,南方路1号小区地址是湛江市赤坎区南方路1号;湛江吴川新华园小区和南方片区南方路1号小区哪个好？