新华园和松园大厦哪个好？

湛江新华园小区二手房售价待定,新华园小区地址是长寿路17号;湛江松园大厦小区二手房售价9590元/平方米,松园大厦小区地址是湛江市霞山区延安路83号;湛江吴川新华园小区和海滨片区松园大厦小区哪个好？