新华园和福兴苑哪个好？

湛江新华园小区二手房售价待定,新华园小区地址是长寿路17号;湛江福兴苑小区二手房售价7538元/平方米,福兴苑小区地址是百园路24号;湛江吴川新华园小区和百园片区福兴苑小区哪个好？