新华园和海事局宿舍哪个好？

湛江新华园小区二手房售价待定,新华园小区地址是长寿路17号;湛江海事局宿舍小区二手房售价7236元/平方米,海事局宿舍小区地址是海景路202-208号,由自主管理开发;湛江吴川新华园小区和霞山海事局宿舍小区哪个好？