财政中专宿舍和启东.东海岸二期哪个好？

湛江财政中专宿舍小区二手房售价6125元/平方米,财政中专宿舍小区地址是人民大道中11号;湛江启东.东海岸二期小区二手房售价12535元/平方米,启东.东海岸二期小区地址是湛江市坡头区海东新区海湾南路6号 ;湛江泉庄片区财政中专宿舍小区和海东片区启东.东海岸二期小区哪个好？