财政中专宿舍和海棠路3号哪个好？

湛江财政中专宿舍小区二手房售价6125元/平方米,财政中专宿舍小区地址是人民大道中11号;湛江海棠路3号小区二手房售价待定,海棠路3号小区地址是民主街道海萍社街3号;湛江泉庄片区财政中专宿舍小区和赤坎海棠路3号小区哪个好？