东华花园和湛海新苑哪个好？

湛江东华花园小区二手房售价待定,东华花园小区地址是建设路15号;湛江湛海新苑小区二手房售价7449元/平方米,湛海新苑小区地址是湛江市赤坎区南桥南路2号;湛江三小片区东华花园小区和南桥片区湛海新苑小区哪个好？