明雅苑和电信局宿舍哪个好？

湛江明雅苑小区二手房售价8474元/平方米,明雅苑小区地址是人民大道中2号,由自主管理开发;湛江电信局宿舍小区二手房售价待定,电信局宿舍小区地址是东园路19号;湛江新园片区明雅苑小区和赤坎电信局宿舍小区哪个好？