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湛江明雅苑小区二手房售价8474元/平方米,明雅苑小区地址是人民大道中2号,由自主管理开发;湛江清晖嘉园小区二手房售价12884元/平方米,清晖嘉园小区地址是开发区永平北路11号;湛江新园片区明雅苑小区和乐山片区清晖嘉园小区哪个好？