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湛江怡福名苑小区二手房售价7923元/平方米,怡福名苑小区地址是人民大道南7号,霞山-霞山-人民大道中45号;湛江新华路13号小区二手房售价待定,新华路13号小区地址是南桥片区 ;湛江霞山怡福名苑小区和赤坎新华路13号小区哪个好？