怡福名苑和海宁小区（滨菉苑）哪个好？

湛江怡福名苑小区二手房售价7923元/平方米,怡福名苑小区地址是人民大道南7号,霞山-霞山-人民大道中45号;湛江海宁小区（滨菉苑）小区二手房售价待定,海宁小区（滨菉苑）小区地址是湛江市霞山区海宁一横路65号;湛江霞山怡福名苑小区和海滨片区海宁小区（滨菉苑）小区哪个好？