怡福名苑和海大宿舍（海滨校区）哪个好？

湛江怡福名苑小区二手房售价7923元/平方米,怡福名苑小区地址是人民大道南7号,霞山-霞山-人民大道中45号;湛江海大宿舍（海滨校区）小区二手房售价9263元/平方米,海大宿舍（海滨校区）小区地址是广东省湛江市开发区海滨大道中43号;湛江霞山怡福名苑小区和海滨大道中片区海大宿舍（海滨校区）小区哪个好？