怡福名苑和港务局宿舍（工农东二路39号）哪个好？

湛江怡福名苑小区二手房售价7923元/平方米,怡福名苑小区地址是人民大道南7号,霞山-霞山-人民大道中45号;湛江港务局宿舍（工农东二路39号）小区二手房售价6210元/平方米,港务局宿舍（工农东二路39号）小区地址是(霞山区) 工农东二路港务局宿舍;湛江霞山怡福名苑小区和霞山港务局宿舍（工农东二路39号）小区哪个好？