华欣小区和东升小区哪个好？

湛江华欣小区二手房售价6146元/平方米,华欣小区地址是华欣路3号;湛江东升小区二手房售价4893元/平方米,东升小区地址是霞山区东山小区;湛江霞山华欣小区和霞山东升小区哪个好？