华欣小区和松园大厦哪个好？

湛江华欣小区二手房售价6146元/平方米,华欣小区地址是华欣路3号;湛江松园大厦小区二手房售价9590元/平方米,松园大厦小区地址是湛江市霞山区延安路83号;湛江霞山华欣小区和海滨片区松园大厦小区哪个好？