华欣小区和祺祥大厦哪个好？

湛江华欣小区二手房售价6146元/平方米,华欣小区地址是华欣路3号;湛江祺祥大厦小区二手房售价待定,祺祥大厦小区地址是经济开发区人民大道中45号;湛江霞山华欣小区和人民大道中片区祺祥大厦小区哪个好？