华欣小区和潮州塘小区哪个好？

湛江华欣小区二手房售价6146元/平方米,华欣小区地址是华欣路3号;湛江潮州塘小区二手房售价5513元/平方米,潮州塘小区地址是九二一路六巷1号;湛江霞山华欣小区和赤坎潮州塘小区哪个好？