华欣小区和茶叶宿舍哪个好？

湛江华欣小区二手房售价6146元/平方米,华欣小区地址是华欣路3号;湛江茶叶宿舍小区二手房售价待定,茶叶宿舍小区地址是建新西路11号附近;湛江霞山华欣小区和霞山茶叶宿舍小区哪个好？