华欣小区和中旅宿舍区哪个好？

湛江华欣小区二手房售价6146元/平方米,华欣小区地址是华欣路3号;湛江中旅宿舍区小区二手房售价待定,中旅宿舍区小区地址是人民大道南18号;湛江霞山华欣小区和霞山中旅宿舍区小区哪个好？