华欣小区和食出宿舍区哪个好？

湛江华欣小区二手房售价6146元/平方米,华欣小区地址是华欣路3号;湛江食出宿舍区小区二手房售价待定,食出宿舍区小区地址是（霞山区） 建新东路5号;湛江霞山华欣小区和工农片区食出宿舍区小区哪个好？