创新小区和松园大厦哪个好？

湛江创新小区二手房售价4123元/平方米,创新小区地址是创新路74号;湛江松园大厦小区二手房售价9590元/平方米,松园大厦小区地址是湛江市霞山区延安路83号;湛江霞山创新小区和海滨片区松园大厦小区哪个好？