创新小区和正泰花园哪个好？

湛江创新小区二手房售价4123元/平方米,创新小区地址是创新路74号;湛江正泰花园小区二手房售价5000元/平方米,正泰花园小区地址是绿塘路99号;湛江霞山创新小区和国贸正泰花园小区哪个好？