创新小区和南海港小区哪个好？

湛江创新小区二手房售价4123元/平方米,创新小区地址是创新路74号;湛江南海港小区二手房售价待定,南海港小区地址是解放西路38号二十三中学附近,由业主自营开发;湛江霞山创新小区和解放片区南海港小区哪个好？