创新小区和书香苑哪个好？

湛江创新小区二手房售价4123元/平方米,创新小区地址是创新路74号;湛江书香苑小区二手房售价6721元/平方米,书香苑小区地址是遂溪县遂城镇湛川路21号书香苑 ;湛江霞山创新小区和二小片区书香苑小区哪个好？