创新小区和金辉大厦哪个好？

湛江创新小区二手房售价4123元/平方米,创新小区地址是创新路74号;湛江金辉大厦小区二手房售价11317元/平方米,金辉大厦小区地址是康顺路40号(湛江影剧院对面);湛江霞山创新小区和康顺片区金辉大厦小区哪个好？