创新小区和海景市场哪个好？

湛江创新小区二手房售价4123元/平方米,创新小区地址是创新路74号;湛江海景市场小区二手房售价7049元/平方米,海景市场小区地址是海景路2号;湛江霞山创新小区和海滨片区海景市场小区哪个好？