创新小区和裕华商住楼哪个好？

湛江创新小区二手房售价4123元/平方米,创新小区地址是创新路74号;湛江裕华商住楼小区二手房售价6692元/平方米,裕华商住楼小区地址是（霞山区） 人民西五路4号,由业主自营开发;湛江霞山创新小区和霞山裕华商住楼小区哪个好？